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Herzlich Willkommen
Willkommen bei PBR Immobilien, Ihrer kompetenten und zuverlässigen Hausverwaltung in Kärnten.
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Über uns
Kompetente und moderne Hausverwaltung für sorgenfreies Eigentum. Transparente Abläufe, schnelle Reaktionen und ein Service, der wirklich entlastet.
Als professionelle und engagierte Hausverwaltung ist es unser Anspruch, die uns anvertrauten Liegenschaften nach den Grundsätzen der Wirtschaftlichkeit, Sparsamkeit und Zweckmäßigkeit bestmöglich zu betreuen. Besonderen Wert legen wir dabei auf transparente, klare und rasche Kommunikation mit Wohnungseigentümer:innen und Mieter:innen. Die Wahrung der Interessen der Eigentümergemeinschaft hat für uns oberste Priorität – ebenso wie die kompetente und persönliche Betreuung individueller Anliegen einzelner Eigentümer:innen und Mieter:innen. Unser Ziel ist es, all diese Aufgaben in einer angenehmen, verlässlichen und persönlichen Atmosphäre umzusetzen. Sie profitieren zudem von der umfassenden Expertise unseres Teams, das unter anderem aus einem Bautechniker mit mehr als 30 jähriger Erfahrung, einem Baumeister und einem Rechtsanwalt besteht. Diese Zusammensetzung ermöglicht es uns, sämtliche rechtlichen, technischen und kaufmännischen Fragestellungen fundiert zu beurteilen und effizient zu lösen. Ergänzt durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten Fachfirmen und qualifizierten Sachverständigen bieten wir Ihnen ein ganzheitliches Serviceportfolio, das eine sorgfältige, rechtssichere und technisch versierte Verwaltung Ihrer Liegenschaft gewährleistet.
Unsere Leistungen
Verwaltung
wirtschaftliche, administrative und technische Verwaltung der Liegenschaft im Sinne des WEG/ABGB im Einvernehmen mit den Wohnungseigentümer:innen
Schadensabwicklung
Durchführung sämtlicher Schadensabwicklungen mit Versicherungen
Finanzmanagement
Kontrolle der Aufwendungen für die Liegenschaft einschließlich Evidenzhaltung von möglichen Kostenreduktionen samt allfälliger Anpassung
Verträge
Abschluss oder Aufkündigung von Verträgen über Dienstleistungen, Werkverträge, Verträge mit Versorgungsunternehmen und Versicherungen, jedoch nur im Einvernehmen mit den Mit- und Wohnungseigentümer:innen
Inkasso
Besorgung sämtlicher Zahlungen für die Eigentümer:innen-gemeinschaft einschließlich Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldungen und Mahnwesen
Abrechnungen
Erstellung der ordnungsgemäßen Jahresabrechnung und Abrechnung der Reparaturrücklage
EigentümerInnen- versammlungen
Abhaltung regelmäßiger ordentlicher Eigentümer:innen-versammlungen (derzeit alle zwei Jahre) sowie außerordentlicher Eigentümer:innenversammlungen bei dringenden Entscheidungen sowie auf Wunsch der WohnungseigentümerInnen
Sorgfalltsprüfung
sorgfältige Prüfung von Rechnungen, Abgabenvorschreibungen und Gebührenbescheiden
Schadensmeldung
